КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ НА НЕДВИЖИМОСТИ ОТ 30 % ГОДОВЫХ.
В наш век высоких технологий, искусственного интеллекта всемирной паутине открываются поистине необъятные возможности по увеличению дохода в разных отраслях. В этой статье давайте поговорим о недвижимости.
Что бы ни происходило в нашем мире в экономике, геополитике, науке и т.д люди всегда нуждаются в крыше над головой. Мой дом- Моя крепость! Это не просто слова. Человеку нужен дом, там он создает семью, отдыхает, проводит время за чтением, просмотром передач, играет с детьми, уединяется со второй половиной.. И мы привыкли думать что жилплощадь нужна только для проживания.
Но ведь на объектах недвижимости в наше время так легко заработать! А с учетом того, что не обязательно иметь накопленный капитал, чтобы приобретать объекты, а можно воспользоваться кредитами от банков - это заметно упрощает вход в Царство " Инвестиций в недвижимость"
Сейчас существует более 30ти стратегий дохода на недвижимости. Самые известные из них - спекулятивная и арендная.
Спекулятивная - купил дешевле, а продал дороже. И тут множество вариантов как это сделать.
1. Купил квартиру в новостройке на стадии строительства по одной цене, подождал роста цен и продал дороже.
2. Купил квартиру на вторичном рынке ниже рыночной цены, сделал косметический ремонт - продал дороже.
3. Купил большую квартиру, разбил на несколько студий и продал уже как несколько квартир.
4. Купил участок , перевел его в ИЖС, провел коммуникации , продал дороже.
5. Купил участок, построил домик - цена уже совершенно другая.
вариантов еще много.
Арендная - купил и начал сдавать в аренду. Либо посуточно либо долгосрочно. Здесь тоже полно вариантов как именно можно иметь пассивный доход, и при этом не вложив все свои деньги. Тут естественно в помощь ипотечное плечо, где арендные платежи перекрывают ипотечные. По сути квартира окупает себя сама.
Конечно этот рынок требует тщательного изучения - цены, ликвидность, локация. Именно поэтому в наше время брокеры по инвестиционной недвижимости очень востребованы. Это те люди, которые исследуют города в поисках ликвидных объектов, просчитывают стратегию и исходя из нее доходность. Причем работа брокера по инвестициям не только завести клиента в объект. рассчитав все расходы-доходы, но и вывести его, зафиксировав прибыль. Это поставщики возможностей. Инвестор, однажды найдя своего брокера и заработав с ним капитал, уже не готов расстаться!
А вы когда нибудь рассматривали недвижимость как объект для инвестиций? Что вы об этом
2 минуты
3 апреля 2024