27 подписчиков
Если ваш обьект не продается что делать?
Далее я опишу порядок действий который гарантированно приведет вас к продаже вашего объекта недвижимости.
1. Смотрите на свой объект "глазами покупателя" для этого вы должны знать какой запрос у вашего покупателя и для чего он ищет "ваш" участок.
2. Знать портрет покупателя на ваш объект. На примере участков: семья, с детьми разного возраста, желающие жить за городом. Такой клиент будет искать участок для строительства своего дома рядом с необходимой инфраструктурой для детей, школа, садик, секции. В идеале в шаговой доступности магазинов или с работающей службой доставки в локации.
Чем детальней портрет клиента и чем лучше вы знаете его запрос и ценности которыми руководствуется клиент тем проще вам будет продать ваш объект.
3. Когда вы знаете, что человек ищет, то вы сможете описать "его словами" свой объект недвижимости, размещая объявление на досках объявлений.
4. И в этот момент важно сделать объявление не только подходящим под портрет клиента, но и привлекательным для глаза. Для этого делаем красивые фотографии и видео в солнечную погоду с разных ракурсов. (Более детально регламент для фотографирования у меня описан в практикуме по заработку на земельных участках)
5. Написав текст под клиента, сделав красивые фотографии далее мы размещаем объявления на досках объявлений. Посмотрите в Гугле и в Яндексе какие доски объявлений популярны в вашем регионе.
6. И конечно же важно определиться с ценой, по которой вы будете предлагать ваш объект на рынке, для этого нужно сделать ценовой анализ по подобным вашему объектам.
Как это делать будут посты далее в канале.
7. После определения цены старта продажи и размещения объявления мы смотрим на реакцию рынка, принимаем звонки, беседукм с потенциальными покупателями и в зависимости от количества желающих купить ваш объект меняем цену либо вверх либо в низ, находя оптимальное соотношение цены и спроса. Торговаться можно не только вниз но и в веверх.
8. Когда вам звонят нужно...
Продолжение в следующих постах. Подписывайтесь.
1 минута
2 апреля 2024