26 подписчиков
УК - что это?
Часто в различных темах обсуждения, в комментариях, в разных постах и пр. встречаю ожидания от управляющей компании, которые никогда не будут реализованы. А почему? А потому что это вообще не в ее компетенции.
Управляющая компания (здесь и дальше мы говорим о ЖКХ) - это частная организация, фирма. Никакого отношения к государственным бывшим жэкам сегодняшние УК отношения не имеют, за исключением восприятия нами работы УК и мест локации компаний.
Сегодня Государство со своей стороны в участвует в этих отношениях в части поддержки граждан: выпускает требования к УК, регламентирует ее деятельность, взаимодействует при осуществлении ее деятельности (например, взаимодействие работы УК и Администрации района города при очистке от снега территорий города), проводит проверки деятельности и на соблюдение законодательства, применяет санкции в случаях нарушения УК законов.
Все. Никаким другим образом государство не вмешивается в деятельности частной компании. Да, она должна много выполнять согласно законодательству РФ, в то же время, являясь коммерческой, а значит в первую очередь заинтересованной в прибыли, не стоит ждать от всех УК 100% исполнения договоров.
Это, конечно, звучит несколько грубо и открыто. Однако поскольку нам важно не "сухое" законодательство, а то, что мы с вами видим каждый день, с чем сталкиваемся, давайте будем реалистами, и будем понимать, что за 500 рублей в месяц, наверное, не стоит ждать еженедельного мытья входной группы, например.
В то же время ожидания от УК бесприкословного исполнения своих договорных обязанностей, сетования, иллюзий о гос принадлежности УК, часто обусловлено тем, что мы просто никак не воздействуем на УК способами, которые действительно могут повлечь за собой активную деятельность компании.
Итак, обобщим, УК - это частная компания, которая имеет цель - заработать деньги путем обслуживания фонда ЖКХ. Мы с вами оплачиваем УСЛУГИ по обслуживанию. От суммы и нашей с вами активности напрямую зависит качество услуг и состояние нашего с вами фонда ЖКХ, наших дворов, домов и тп. Чем больше мы с вами принимаем активное участие в работе УК, тем лучше сами же сохраняем наше имущество.
По сути ни одна УК не заинтересована в большом количестве штрафов и проверок. Однако есть среди них и те, кто достаточно попустительски относится к своим обязанностям.
Мы обязательно поговорим еще, какие способы формирования надёжных, стабильных и качественных отношений возможны в рамках нашего законодательства между нами и УК.
#управляющая компания #ук
2 минуты
2 апреля 2024