104 подписчика
Мангазея на Речном
Через 2 недели ожидается старт продаж проекта от Мангазея на Северном речном порту.
📌Дано:
Застройщик - Мангазея
Класс - премиум / бизнес / комфорт-плюс
Состав проекта:
❕5 кварталов/18 корпусов
❕школа на 850 мест
❕детский сад на 150 мест
Этажность - 10-68 этажей
Площади квартир - 25-125 м2
Количество квартир - 5000+
Количество машиномест - 2500+ (к-т обеспеченности 0,5 - достаточно низкий для бизнес класса с учетом удаленности от метро)
Территория - 16 га
Первым будет реализован 5 квартал (см план) - граничащий с парком Северного речного порта.
📍Локация - тут
САО, Левобережный р-н,
13 мин. ходьбы до м. Речной вокзал.
🏗Срок сдачи – 4 кв 2027 год.
Теперь цены:
Они всегда предварительные‼️
Студии – от 11 до 15,9 млн руб.
1к – от 15 до 25,4 млн руб.
2к – от 21 до 26,6 млн руб.
3к – от 30,5 до 35 млн руб.
Диапазон цен на квадратный метр:
Студии – от 394 до 435 тыс.руб./м2
1к – от 355 до 416 тыс.руб./м2
2к – от 326 до 381 тыс.руб./м2
3к – от 324 до 367 тыс.руб./м2
Презентацию прикрепляю в комментария к посту.
📌Моё мнение:
На текущем этапе сложно судить о проекте - нет визуализации фасадов, квартирографии, площади благоустройства. Смутил сад всего на 150 детей для такого объема строительства.
Застройка этой локации - очень долгая. На короткий инвест расчитывать не стоит. Жизнь в первых очередях при продолжающихся строительных работах - тоже сомнительное дело. Но если брать на далекую перспективу, то в будущем жизнь у парка и воды - мечта 😍
1 минута
2 апреля 2024