65 подписчиков

rHu_ST_GLBg?si=6iaxd9bFWZp0pUP4

Квартиры, которые дешевеют в Сочи.

Ехал мимо ЖК Вишневый парк.

Сколько я привозил сюда конечных клиентов, никому не нравилось расположение, отсутствие двора и развитой инфраструктуры.

Сегодня прошло уже 3 года с момента сдачи объекта. Последние квартиры от застройщика продавались в середине 21 года.

Если отталкиваться от цен на квартиры 21 года от застройщика, сегодня можно признать стагнацию цен по этому дому.

Одно из последних предложений было - черновая квартира 30 метров 8.250 млн.

Надо еще добавить, что цены шли с сильным занижением.

Сегодня есть предложения таких квартир с ремонтом в районе 9-9.5 млн.

Всё-таки локация и концепция определяют очень многое.

Аренда новой двушки метров 45-47 вам обойдется здесь в 40-45 000/мес. При этом стоимость такой квартиры будет 13-15 млн рублей.

От 3 до 5% годовых окупаемость от аренды, так себе предложение. Жить тоже там не особо много желающих.

Вот и результат в плане отрицательного роста цен на лицо.

Около минуты

2 апреля 2024