Аналитика по последним стартам
Привет! На связи эксперт по недвижимости Антон Буржуй. Рассказываю о стартах за прошлую неделю, делюсь своим мнением на их счёт.
Стартов, которые подошли бы для перепродажи — нет. Рекомендую выкупать переуступки по цене покупки (OP) или OP +4%, которые покупали год или два назад. Доходность в таком случае составит 20-25% годовых к ключам.
➤ Lillia от Emaar
Не рекомендую для инвестиций, подходит для жизни.
➤ Weybridge Gardens 2 от LEOS
Не рекомендую для инвестиций, подходит для жизни.
➤ FH Residency от Forum Development
Не рекомендую для инвестиций, подходит для жизни.
➤ Hillmont Residences от Ellington
Рекомендую для долгосрочной аренды. Цена выше рыночной (из-за высокого класса).
• ROI (окупаемость инвестиций) — 7,7%
• Капитализация — 14% за 3 года
➤ Enaya Residences от Bali Developer
Рекомендую к покупке для сдачи на долгосрок. Цена выше рынка из-за класса.
• ROI — 6,5%
• Капитализация — 14,8% за 3 года
➤ Hammock Park от Taraf
Рекомендую для долгосрочной аренды. Цена выше рынка.
• ROI — 6,8%
• Капитализация — 18% за 3 года
➤ Samana Lake Views от Samana Developers
Не рекомендую для инвестиций.
➤ Century от Ambs Real Estate
Рекомендую для долгосрочной аренды. Цена ниже рынка, рассрочка с post-handover на два года после сдачи.
• ROI — 8,3
• Капитализация — 11% за 3 года
➤ Naya 3 от Nakheel
Рекомендую для долгосрочной аренды. Цена ниже рыночной.
• ROI — 6%
• Капитализация —14,5% за 3 года
➤ Azizi Jewel от Azizi Developments
Не рекомендую для инвестиций.
Дам подробные цифры и помогу выбрать квартиру с хорошей планировкой на личной консультации. Пишите мне по ссылке.
1 минута
2 апреля 2024