198 подписчиков

Факапы девелоперов

Горе девелоперы

(Часть 1)

Чем хороша недвижимость?

Она сохраняет хотя бы вложенный в нее капитал.

Но вот все остальные бизнес законы на нее распространяются, как на все другие бизнесы

И в том числе налоговые требования.

Чек в недвижимости очень большой и там очень быстро можно из ИП перескочить в плательщики НДС.

Сами понимаете, платить 20% с прибыли, это то еще удовольствие. Но в том и дело, что сделки по объектам можно проводить целый год.

Строя и продавая квартиры, коммерцию, апарты и т д ..

Не всегда бухгалтерия может вовремя принять информацию, да к тому же разнести налоги с жилых и не жилых объектов..

Видя такой легкий заработок с недвижимости туда устремились все кому не лень..

Но дело в том, что получивший результат бизнесмен в одной сфере, думает, что в недвижке-то, он точно легко все сделает..

И первую же весомую прибыль отдает в виде НДС , Государству..

Хотя закладывал в фин. модель совсем другую норму прибыли…

Многие начинающие девелоперы, купив здание в 500 млн, считают, что распродав его, заработают аж 100 млн !!!

По итогу, большая часть уходит в НДС и с остатка еще налог на прибыль, соц. налоги , затраты на операционку и в итоге они еще остаются должниками..

Вот тебе и бизнес на недвижимости….

1 минута

2 апреля 2024