22 подписчика
Эксперты не могут однозначно предсказать, будет ли перегружен рынок недвижимости или нет. По данным Дома. РФ к марту, объем незавершенного жилья достиг 169,67 миллионов «квадратов». С одной стороны, это позитивно, так как строительная отрасль активна, строятся дома, и деньги поступают в бюджет, а также приносят доход застройщикам и банкирам.
Однако отмена льготных программ уже привела к сокращению спроса на 20% с января, а срок продажи квартир на вторичном рынке увеличился до 138 дней. Продажа вторичного жилья является двигателем продаж новостроек и основным источником средств на первоначальный взнос. Если старая квартира не продается, то покупка новой становится проблематичной.
Это может привести к перегруженности рынка и, на фоне увеличения себестоимости строительства, к приостановке некоторых проектов. Это не из-за отсутствия средств на завершение работ, а скорее из-за низкой прибыльности, что делает эти проекты мало привлекательными для инвесторов.
Около минуты
30 марта 2024