23 подписчика

🪙 Центробанк выступил против трех схем с эскроу-счетами 💰

ЦБ направил в банки официальное письмо, в котором попросил НЕ использовать следующие сделки при согласовании ипотеки.

❎ Когда значительная часть средств заемщика оформляется как будущий платеж в виде аккредитива. В этом случае покупатель может потерять деньги при банкротстве кредитной организации - средства на аккредитиве не застрахованы;

❎ Если застройщик продает квартиру аффилированной компании, да еще и по заниженной цене. Такая схема позволяет застройщику получить деньги еще до сдачи дома, а сама квартира потом выставляется по рыночной стоимости.

❎ Траншевая ипотека, при которой сумма займа разбивается на две неравные части, при этом большая поступает на эскроу-счет перед сдачей дома. Несмотря на удобство для покупателя, в этом случае возрастают риски получения денег у застройщика.

❗️❗️Также в ЦБ заявили, что кредиты без эскроу-счетов будут рассматривать, как необеспеченные.

🪙 Центробанк выступил против трех схем с эскроу-счетами 💰 ЦБ направил в банки официальное письмо, в котором попросил НЕ использовать следующие сделки при согласовании ипотеки.

Около минуты

30 марта 2024