20 подписчиков
Упрощается процесс перепланировки
С 1 апреля 2024 года начнут действовать поправки в Жилищный кодекс по перепланировке помещения.
Законом уточняется, какие работы входят в перепланировку. К примеру, к перепланировке относятся изменение перегородок, появление новых дверных проемов, устройство окна или его расширение, увеличение площади квартиры за счёт вспомогательных помещений, устройство или ликвидация дополнительных кухонь и санузлов и другое изменение характеристик квартиры, пояснили в Росреестре.
Также закон определяет, с какого момента перепланировка считается завершённой в части изменения границ и площади помещения. До принятия закона этот вопрос не был урегулирован. Теперь таким моментом является внесение сведений в ЕГРН.
Ведомство отмечает, что это позволит избежать сложностей с продажей квартиры или получением наследства. Если в ЕГРН будут содержаться сведения о квартире до перепланировки, и это будет противоречить тому, что указано в документах, например в договоре купли-продажи, то Росреестр может приостановить регистрацию перехода права собственности.
Раньше изменения после перепланировки нужно было зафиксировать в техническом паспорте. Теперь этого делать не нужно, что упрощает процесс для жителей.
Кроме этого, утверждён срок, в который местные власти должны утвердить акт приёмочной комиссии. Раньше он не был установлен, что оттягивало процесс. Теперь им даётся на это 30 дней. А в течение 5 дней они должны направить информацию об изменении статуса помещения и перепланировке в Росреестр.
То есть заявителям больше не нужно тратить время, чтобы предоставить документы в ведомство для внесения сведений в ЕГРН, — органы местного самоуправления сделают это сами.
1 минута
29 марта 2024