#дайжестшерягина

‼️ Зампред ЦБ Евгений Заботкин рассуждает на тему того, что в высокой ключевой ставки нет никаких проблем. Она регулирует баланс спроса и предложения, а при низкой ставке инфляция будет разгоняться, поскольку производители начинают конкурировать за ресурсы. И в долгосрочной перспективе проблем никаких нет, потому что инвестиционные деньги работают на длинном горизонте.

Лично я с 90-х годов слышу о том, что никаких длинных денег в России за все время ее существования не было. О каких деньгах говорит Заботкин, мне пока не понятно.😄

📌 По отчетам ЦБ население значительно увеличило средства на депозитах и при этом расходы тоже растут. Виной всему этому называют рост доходов россиян, которые в четвертом квартале 2023 года приблизились к уровню 2013 года.

📌 Заботкин также говорит о том, что активно обсуждается отмена программы широкой льготной ипотеки и замена ее значительно более адресными программами. И о том, что существование льготной ипотеки требует более сильного сдерживания инфляции, и высокую ставку рефинансирования нужно держать дольше.

📍 Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, по сути, являются главными бенефициарами российской льготной ипотеки. Доля межрегиональных сделок составляет более половины. Жители ЦФО, Тульской, Владимирской областей, Поволжья, Краснодарского края и Волгоградской области приобретают недвижимость в Москве и Московской области.

📌 В общем, гражданин Заботкин никаких проблем в высокой ключевой ставке для торможения экономики не видит. Он говорит о том, что наблюдается небольшое снижение прибыли предпринимателей и ограничивается спрос, но нет проблем в дисбалансе спроса и предложения.🤷

Если банкиров считать тоже предпринимателями, то я знаю предпринимателей, чья прибыль совсем не ограничилась, а наоборот, значительно выросла в период роста высокой ключевой ставки. Очень похоже на то, что это они глаголят устами зампреда ЦБ.

В общем, у этого человека из страны розовых пони все идет по плану, и надежды на снижение ключевой ставки в ближайшее время не оправдаются.🤡

➖➖➖➖➖➖➖

В дополнении о событиях, которые происходят в Клубе Инвесторов и Аналитиков:

1. Разобрали опыт флиппинга в премиуме в ипотеку, закупка 30-60 продажа 50-90

2. Опубликованы 4 объекта на выкуп: однушка 39 м² — 8.6, двушка 54 м²— 11.2, две трешки в ЦАО с изюминкой, 60-73 м² за 16 и 20 соответственно

3. Выдан первый займ под залог квартиры

Хороших выходных! ☀️

2 минуты

29 марта 2024