306 подписчиков

👆 Совет, если вам прижало купить квартиру прям сейчас, как нам:

не лезьте в новостройки и рассматривайте вторичное жилье.

Нет, я не про хрущевки, которые в два раза старше вас. А про квартиры в новых ЖК, которые построены года два назад.

В таких комплексах уже есть вся инфраструктура: кафешки, магазинчики, шугаринги, ногти, волосы, брови. В нашем ЖК, например, для среднего сына даже школа борьбы есть.

❓ Почему рассматривать нужно именно вторичку?

Потому что сейчас на рынке вторичного жилья нет того ажиотажа и той очереди, которая есть на рынке застройщиков.

И собственники вторички ради продажи могут пойти на хорошие скидки.

Например, мы купили квартиру с предчистовой отделкой за 7.5 млн ₽. Хотя по мнению оценщиков она может стоить от 8.5 до 9.5 млн ₽

❌ Но если вопрос с покупкой можно отложить - отложите. Потому что взять в ипотеку 6 млн с платежом в 83.000₽ сможет не каждый.

❗️ Лучше пока снимайте жилье, а первоначальный взнос постепенно увеличивайте. Например, покупайте с торгов по банкротству объекты по цене ниже рынка и перепродавайте.

А потом, когда уже ключевая ставка снизится и появится возможность найти более дешевые денег, вот тогда и покупайте квартиру.

₽.$. Я вот думаю, можно ли покупку квартиры включить в челлендж «10 объектов»?

Потому что я планирую на ней еще и заработать. Миллион минимум 😏

1 минута

5 апреля 2024