322 подписчика
🏘 КП АДЕЛЬ ПАРК 👀 на Киевском / Калужском шоссе.
💠 Расположение: Московская область. Деревня Жёдочи. ЦКАД, между Киевкой и Калужкой.
💠 Доехать можно по Киевке (путь в поселок 41 км., обратно за счет разворота 52 км.) и Калужке (в поселок 47 км. Обратно 44 км). Получается туда едем по Киевке, обратно по Калужке, в идеальных, конечно, условиях.
💠 С общественным транспортом беда. Ближайшее МЦД 4 в Апрелевке, до нее только на машине. Есть автобус до метро Ольховая, ехать час. Открытие метро в Троицке, сильно ситуацию не поправит. Резюме – машина must have.
💠 Сами Жедочи место интересное, с трех сторон лес. Одна граница - ЦКАД. На ЦКАДе ограничение скорости – 60 км/ч и шумозащитный забор. В солнечный, безветренный день, шум от дороги я не услышал.
💠 Дороги довольно узкие, крошка.
💠 Заборы в едином стиле, не высокие.
💠 Ближайшая инфраструктура только на машине, Шишкин Лес, Селятино, Апрелевка.
💠 Полноценная въездная группа, с помещением для охраны и магазина. Охраны нет, магазина так же нет. Шлагбаум открывается звонком по телефону.
💠 Разрешенное использование – для ИЖС.
💠 Инженерные сети: 🔥Газ (сейчас, март 2024 года ведутся работы по прокладке газопровода в поселке).🚰Водопровод + канализация = индивидуально.⚡️Электричество под землей. Уличное освещение.
💠 48 домовладений на участках от 6 до 11 соток. Свободных участков в продаже нет.
💠 В продаже сейчас несколько домов, цены 10 млн. +-. Похожи на инвестиционные.
💠 Место в принципе интересное, не лишено недостатков. Если ищете дом в небольшом бюджете и хотите коттеджный поселок на Киевке/Калужке то однозначно стоит присмотреться.
Ваш эксперт по Киевке и Калужке @maxmmr
#Киевка #Калужка #кпАдельпарк 📍 55.465014, 37.070202
1 минута
29 марта 2024