172 подписчика
Бизнес в лесу - это хорошо или плохо? Советы земельного юриста.
Сейчас в арбитраже рассматриваем интересное дело, в котором у заказчика оформлено право аж на десяток объектов недвижимости. В лесном фонде.
Вы скажете как такое возможно? Возможно. Базы отдыха и пионерские лагеря, которые в свое время приватизировали или продавали на торгах, сегодня у многих оформлены в собственность как здания.
Но вот с землей все плохо. Приватизировать гослесфонд нельзя, даже если ты собственник объектов недвижимости.
А в аренду взять - тоже проблема. Ведь если ты не обосновал площадь, то значит пытаешься обойти процедуру торгов.
А как ее обосновать? Никак. Только суд и экспертиза. Все документы, что выдавали в советское время не годятся. Ведь даже если они указывают площадь, то это ещё не значит что она обоснована.
Вот и получается, что под домиком оформить землю можно. А рядом с домиком уже нельзя. Только торги. И не известно кто их выиграет.
Одним словом, много пробелов в законах. И все не в пользу людей. Боремся дальше.
Около минуты
27 марта