31 подписчик
СКОЛЬКО БЕРУТ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ В КАЗАНСКИХ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ
При покупке «своего» дома всегда возникает дилемма- где приобретать:
1️⃣без шлагбаума и без дополнительных оплат на свободе;
2️⃣комфортно, красиво и безопасно с УК;
📄Основным аргументом первой группы являются ежемесячные платежи от Управляющей компании несмотря на то, что во многих посёлках они существенно ниже оплаты в многоэтажках;
💰В Казани нет единого тарифа по услугам управляющих компаний.
🪙Например,
- в посёлке «Примавера» ежемесячно оплачивают от 10 000₽ (зависит от площади дома),
- в « Литл Токио» - 5 000₽,
- «CORNER GARDEN»примерно 20 000₽, а некоторые и вовсе ограничиваются 2000₽ в месяц!
Все зависит от перечня услуг и уровня исполнения. Ведь за статью «Охрана» может отвечать бабушка, которая всю смену вяжет носок внуку или суровый сотрудник ЧОП с опытом боевых действий в горячих точках;
📌обслуживанием территории занимается управляющая компания;
📌УК борется со снегопадами, ремонтирует инфраструктуру, вывозит мусор, организовывает пропускной режим на территорию поселка;
📌УК может выступать посредником между жителями и ресурсоснабжающими организациями (газ, вода, свет)
❗️❗️❗️Перед покупкой дома или участка кроме документов на объект, запросите договор с управляющей компанией.
И обратите внимание:
✅размер ежемесячной оплаты (она фиксированная или привязана к площади участка/дома)
✅Меняется ли оплата от сезонности
✅какие работы берет на себя УК
✅какие тарифы применяются и как частотном индексируются;
🕵️♀️🕵️♂️Если посёлок уже заселён, проведите разведку - пообщайтесь в чатах соседей и оцените реальную работу имеющейся УК;
1 минута
27 марта 2024