Федеральный закон от 4 августа 2023 г. № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

1 февраля вступили в силу изменения, касающиеся установления границ населенных пунктов, границ территориальных зон и внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Федеральный закон № 438-ФЗ вносит поправки в Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иные федеральные законы.

Устранение пересечения границ населенных пунктов, территориальных зон с границами земельных участков проводится в рамках упрощенного порядка внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования (без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний).

Регистрирующий орган самостоятельно может изменять сведения о границах населенных пунктов и территориальных зон при выявлении пересечения с границами земельных участков с целью приведения их в соответствие со сведениями о границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН.

При внесении данных в реестр границы населенных пунктов и территориальных зон устанавливаются по границам земельных участков.

Следует отметить, что ранее наличие такого пересечения препятствовало внесению указанных сведений в ЕГРН.

Срок для представления документов, на основании которых обеспечивается устранение реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, сокращен с 3 до 1 месяца.

Изменения, внесенные в Земельный кодекс РФ, позволяют образовывать земельные участки, границы которых пересекают границы территориальных зон, лесничеств, если образование участка происходит для осуществления пользования недрами, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей, гидротехнических сооружений, а также строительства водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования можно подготовить применительно к территориям двух и более поселений, муниципальных округов, городских округов или отдельных населенных пунктов, входящих в их состав. Он утверждается высшим исполнительным органом региона.

1 минута

27 марта 2024