4 подписчика
🔣 Вторичное жилье всего за 7 000 рублей в месяц со ставкой ⚫️.⚫️⚪️⚪️ — разбор кейса
В одном из банков появилась новая опция: сниженная ставка по ипотеке на 2 года.
Условия программы:
⚫️ Ставка от 0,01% на первые 1-2 года
⚫️ Действует только при покупке вторичной недвижимости: квартиры / дома, апартаментов, таунхаусов
⚫️ В услугу включена комиссия, которая добавляется к сумме кредита
🔴 Объясняю на простом примере, кому это может быть выгодно.
➡️ Представьте ситуацию:
Александр планирует переехать в Тюмень, чтобы отучиться в магистратуре. Своей квартиры в городе нет, нужно снимать, а это дорого и неудобно. Отдавать 20 тысяч в месяц за чужую квартиру не хочется — лучше вкладывать деньги в свое жилье. К тому же у Александра есть 1 600 000 ₽, которые можно внести как первоначальный взнос и сберечь деньги от инфляции.
Нашли в центре города хорошую квартиру за 3 600 000 ₽. Через два года при инфляции 5,5% цена квартиры может увеличиться до 4 000 000 ₽.
Сравним два варианта покупки квартиры в ипотеку — со ставкой 16,3% и 0,01%. Смотрите картинки 👆
Через два года Александр окончит магистратуру и уедет из Тюмени, квартиру продаст за 4 000 000 ₽. С учетом этого факта посчитаем траты на жилье:
📎 С обычной ипотекой после продажи останется 2 000 000 ₽ → но до продажи платежи в течение предыдущих двух лет были бы выше арендных.
📎 С ипотекой со ставкой 0,01% после продажи останется 1 417 000 ₽ → при этом до продажи у Александра были комфортный платеж и собственное жилье.
📎 В случае аренды за 20 000 ₽ в месяц, на руках останется всего 1 120 000 ₽ → и это без учета услуг на подбор жилья, затрат на переезд и обустройство арендной квартиры.
➡️ Подведем итог:
Александр выбрал вариант с ипотекой под 0,01% и получил сниженный ежемесячный платеж на два года — 7 701 ₽, вместо того, чтобы платить обычную ипотеку по 27 000 ₽ или арендовать квартиру за 20 000 ₽.
Получается, это отличный вариант для тех, кто не хочет снимать квартиру и кому комфортнее платить за свое жилье.
1 минута
27 марта 2024