8 подписчиков
Мы уже рассказывали про ЗПИФ – закрытые паевые инвестиционные фонды.
Сегодня хотим показать схематично структуру сделки с участием ЗПИФ.
Напомним, ЗПИФ – форма участия для коллективных инвестиций, которая защищает права и денежные средства инвесторов.
Главный контрольный орган –ЦБ РФ.
При создании ЗПИФ есть обязательные участники:↙️
🔸пайщики (инвесторы)
🔸управляющая компания
🔸спецдепозитарий
🔸спецрегистратор
🔸оценщик
Структура сделки на примере наших проектов: ↙️
1️⃣ Под инвестиционный проект создается ЗПИФ, на который оформляется недвижимость.
2️⃣ Инвесторы являются 100% держателями ценных бумаг ЗПИФ (паи), которые дают право владеть, распоряжаться и получать дивиденды в соответствии с количеством ценных бумаг.
3️⃣ Компания «Инвест Ритеил» является менеджером проекта.
4️⃣ Вся сумма арендного потока за время владения имуществом распределяется среди пайщиков.
5️⃣ Комиссия за управление проектом выплачивается от чистой прибыли после завершения проекта (продажи).
Схематично структура сделки размещена ниже.
Около минуты
26 марта 2024