17 подписчиков
📣Турция, Испания, ОАЭ: Динамика цен на недвижимость в популярных странах
Knight Frank (Global House Price Index) провел анализ динамики цен на недвижимость в популярных странах. Как изменилась стоимость недвижимости в 2023 году? Какие рынки растут, и как Турция выделяется на этом фоне? Давайте рассмотрим основные моменты.
🇹🇷Турция:
В 2023 году Турция продемонстрировала самый высокий в мире рост цен на недвижимость. В начале года цены на жилье поднялись более чем на 130%! К концу второго квартала рост составил 96%, а к третьему кварталу немного снизился, но все равно остался на уровне около 90% годовых. Учитывая инфляцию, годовой рост остается значительным.
🇧🇬Болгария:
К концу года рынок недвижимости Болгарии немного потерял свои позиции. В начале 2023 года цены поднялись на 9,5%, а к третьему кварталу прирост замедлился до 9,2% годовых. Ожидается, что рост продолжится и в 2024 году, но с более низкими темпами.
🇪🇸Испания:
Хотя рост цен в Испании не такой головокружительный, как в Турции, страна также показывает положительную динамику. В начале года цены выросли на 3%, а к третьему кварталу прирост замедлился до 4,2% годовых. Увеличение процентных ставок по кредитам оказало свое влияние на этот процесс.
🇩🇪Германия:
В Германии наблюдается падение цен на недвижимость. В первом квартале 2023 года цены упали почти на 15%, а в третьем квартале это снижение составило 10,2% годовых. Это уже четвертый квартал подряд, когда регистрируется годовое снижение цен.
🇫🇮Финляндия:
Недвижимость в Финляндии дешевела весь год. По данным Статистического управления, годовое падение цен составило 7,8% в крупнейших городах и 4,1% в других частях страны, что в сумме составляет 6,5% в среднем по стране. В некоторых регионах квартиры и дома подешевели на 11-12%.
🇲🇪Черногория:
Недвижимость в Черногории продолжает расти. В первом квартале 2023 года цены выросли на 4,04%, а к третьему кварталу этот прирост остался положительным. По подсчётам официального статистического ведомства Monstat, средняя цена квадратного метра в новом доме в третьем квартале 2023 года прибавила сразу 24,9% годовых.
🇬🇷Греция:
Год начался с подорожания на 14,5% годовых (без учёта инфляции) за первый квартал. Во втором квадратные метры выросли в цене на 14%. В третьем – на 11,9% годовых.
🇮🇹Италия:
В Италии также наблюдается укрепление рынка недвижимости. В третьем квартале 2023 года цены выросли на 1,8% годовых.
🇦🇪ОАЭ (Дубай):
По данным рейтинга Global Property Guide, недвижимость ОАЭ (Дубай) стабильно входит в список лидеров по росту цен. Минувший год не стал исключением. По итогам первого квартала годовое подорожание местных квадратных метров с учётом инфляции превысило 8%, во втором темпы ускорились – до 14,56% годовых. Рост продолжился и в третьем квартале. Согласно отчёту CBRE, жильё эмирата подорожало на 19,6% в годовом исчислении.
🇫🇷Франция:
Цены на недвижимость во Франции падают. Без учёта инфляции средняя стоимость квадратного метра в 2023 году снизилась почти на 2%.
2 минуты
26 марта 2024