1411 подписчиков
💸 Рынок облигаций застройщиков: время покупать?
🔌 Первичный рынок размещения облигаций явно вышел из анабиоза - относительно недавно очередные выпуски разместили Брусника, GloraX, Самолёт, Setl Group. Вторичный рынок тоже жив.
🏛️ЦБ оставил ставку рефинансирования на уровне 16% - стабильность. Снижение ставки обещают не раньше июля.
🔗Существует закономерность:
📈 Когда ключевая ставка ЦБ растет - цена облигаций снижается
📉 Когда ключевая ставка ЦБ снижается - цена облигаций растет
♻️В теории можно сейчас купить облигации, дождаться снижения процентной ставки и после продать облигации дороже, чем купили.
🙄С другой стороны застройщики размещаются сейчас по очень высоким ставкам, например, «Брусника» заняла на 3 года под 16,25% - интересная доходность на длинном горизонте - такая корова пригодиться многим консервативным инвесторам.
🏗️ Напомню, что на облигационном рынке представлено более 30-и эмитентов, компаний, занимающихся недвижимостью. Из этих бумаг (номинал 1000р.) можно собрать портфель, который может принести доходность выше банковского депозита (особенно с учётом перспектив снижения 🗝️).
🔻Конечно, не нужно вкладывать в облигации все деньги. Обязательно стоит выбирать и оценивать эмитентов и бумаги перед покупкой. Важно помнить о возможных дефолтах (кейс СУ-155).
🔮Ну и конечно, будущее всех девелоперских компаний зависит от будущего экономики и строительного сектора страны, большинства - от сохранения льготируемой и субсидируемой ипотеки.
💡В общем, есть о чем подумать.
⚠️ Не является инвестиционной рекомендацией или рекламой.
1 минута
26 марта 2024