240 подписчиков
Нюансы на практике в ПП 629🔻
Из Постановления Правительства 629 от 9.04.2022 нам важно понять: мы можем выкупать в собственность участки в случаях, когда это не возможно сделать по Земельному кодексу.
⏰Срок возможностей ограничен до 31.12.2024. Лучше не откладывать в долгий ящик!
Теперь по ПП629 выкупить в собственность можно без торгов земельный участок для:
✅ Ведение огородничества
✅ Личное подсобное хозяйство на полевых участка
⛔ По ЗК эти ВРИ☝️ можно только аренда без возможности выкупа в собственность, а теперь у вас есть право стать собственником участка‼️
✅ Личное подсобное хозяйство
на приусадебных земельных участках
✅ Ведение садоводства
✅ Отдых (рекреация)
✅ Производственная деятельность, нужд промышленности
⛔ По ЗК выкупить эти ВРИ☝️ в собственность получится только после строительства ОКС по статье 39.20 ЗК РФ. А теперь строить ОКС не обязательно.
Подали заявление на выкуп участков с такими ВРИ ☝️ и получили ДКП, оплатили и стали собственником.
Всего два условия:
1️⃣ участок должен быть в аренде (хоть с торгов, хоть без)
2️⃣ у вас нет неустраненных нарушений от надзорных органов по участку.
👉Постановление крутое и оно очень полезно, как государству - пополнить бюджет, так и гражданам получить более ликвидное право собственности.
🔥Самое удивительное, что есть регионы, где выкупить участок таким способом можно всего за 3%, за 5%, за 10, за 15%, за 20%, за 30%, за 40%, за 50% от кадастровой стоимости 🫣
😴Но есть и грустные моменты.
❗ Не везде в регионах оперативно меняют местные постановления, чтобы вам смогли подготовить ДКП. Несмотря даже на всю лояльность администрации. Нужно самим разобраться предварительно о всех рисках в регионе и потом уже заходить в него под выкуп по ПП629
‼️ Не во всех регионах трактуют ПП629 как ПРАВО гражданина. Могут вас ввести в заблуждение, и отказать. Придется идти в суд.
⚖️👨⚖️ Суд на нашей стороне и это хорошая новость. 🎉
🌻 Пример: выкупили участок ЛПХ (2.2) всего за 5% в Ростовской области БЕЗ СТРОИТЕЛЬСТВА. Скриншот вы видите☝️
1 минута
25 марта 2024
185 читали