31 подписчик
БЕЗОПАСНЫЙ СПОСОБ РАСЧЁТА ПО ДКП
При покупке квартиры есть несколько способов расчета между сторонами;
Аккредитив, сбр, банковская ячейка и даже наличные до сделки;
Плюсы и минусы каждого варианта я разберу позднее;
Сейчас хочу рассказать о депозите нотариуса, который незаслуженно обходят вниманием. И зря!
✅Удобно и безопасно
Нет рисков, связанных с обналичиванием, перевозкой и хранением крупных сумм, как при наличном расчёте или ячейки;
✅Защищен от банкротства банка
Если вдруг банк, в котором депозитный счет нотариуса «лопнул», плательщику не придется долго ждать возврата своих денег; Эта сумма не участвует в конкурсной массе и сразу же возвращается ее владельцу;
✅Утром стулья- вечером деньги
Продавец получит причитающуюся сумму только после того, когда осуществлён переход права собственности на нового владельца;
✅Проще и дешевле
Депозит нотариуса дешевле аккредитивов многих банков, а сама процедура намного проще;
При ипотечной сделке депозит нотариуса не подходит, а вот если идёт покупка за счёт собственных средств, то стоит его рассмотреть;
Алгоритм сделки выглядит так:
1️⃣в ДКП прописано условие, что расчёты осуществляются через депозит нотариуса;
2️⃣стороны подписывают договор, а нотариус его удостоверяет;
3️⃣покупатель переводит деньги на депозит нотариуса;
4️⃣как только Росреестр зарегистрирует переход права собственности, нотариус перечисляет деньги продавцу;
1 минута
5 апреля 2024