30 подписчиков
Любителям инвестировать в недвижимость👇
В чате инвесторов появились такие графики и возник вопрос: "почему десятки лет недвижимость в валюте не растет?"
Мое мнение:
Недвижимость в валюте падает. Я давно наблюдаю за рынком недвижимости и покажу все на наглядном примере.
Мои знакомые в 2007 году покупали однушки в хрущевках за 240 тысяч $. Сейчас они стоят около 13 млн рублей.
📱Давайте посчитаем:
Доллар в 2007 году ≈ 25 рублей.
Стоимость однушки тогда - 240 000 $ ≈ 6 000 000 ₽.
Доллар сейчас ≈ 93 рубля.
Сейчас эта однушка стоит ≈ 13 000 000 ₽.
Стоимость в $, учитывая текущий курс ≈ 140 000 $
📍Видите разницу?
Стоимость квартиры в валюте не то, что выросла. Она упала на 41% за 14 лет 😳 Падающий курс рубля и инфляция будут каждый год съедать стоимость недвижимости.
📍Хороший это инструмент для инвестиций?
Нет. Недвижимость построили, она стоит и все. С чего ей расти?
А вот покупательская способность рубля, постоянно снижается. И если оценивать недвижимость в рублях, то возникает ощущение, что недвижимость постоянно растёт.
📍А как тогда получать пассивный доход?
Искать другие инструменты и инвестировать в твердые активы с доходностью от 25% годовых. У меня в арсенале более 30 различных инструментов, которые подойдут любому человеку, который хочет обрести финансовую свободу. Как раз про них я рассказывал вчера на эфире 👌
1 минута
21 марта 2024