118 подписчиков
Реально ли в Россию вернуть жилищные кооперативы?
🗣Мнение основателя и генерального директора риелторского агентства "ЭКО-Недвижимость", Р. Сейт-Люманова:
В современной России уже предпринимались попытки возродить кооперацию в сфере недвижимости. Организаторы кооперативов предлагали людям объединиться для финансирования приобретения квартир. Участники этого объединения вносили свои средства на общий счет кооператива. Когда размер пая какого-либо члена организации достигал 50 % от стоимости покупаемой квартиры, пайщик получал право на получение объекта недвижимости на открытом рынке. Оставшиеся 50 % добавлял кооператив. После сделки кооператор возвращал в течение нескольких лет полученные от кооператива средства.
Возможно, такое предприятие имело бы успех, получи оно значимую финансовую и репутационную поддержку на старте. Но крупные коммерческие структуры в этом не усмотрели своего профита, а государство в таких схемах участвовать не имело возможности.
Поэтому организаторам не удалось собрать необходимое количество пайщиков.
Если бы подобный механизм смог реализоваться, он бы позволил сейчас обходиться без кредитов. Что в ситуации с заградительными процентами на ипотеку было бы весьма полезно.
1 минута
21 марта 2024