271 подписчик
Процесс полного погашения ипотеки можно разделить на несколько этапов, каждый из которых имеет свои ключевые шаги:
1. Заключительный платеж и справка об отсутствии долга. Перед последним платежом по ипотеке необходимо уточнить оставшуюся сумму задолженности в банке.
После точного внесения платежа получите справку, подтверждающую, что нет никаких долгов перед кредитором. Этот официальный документ защитит вас в случае споров.
2. Закрытие кредитного счета и получение документов. В большинстве случаев, кредитный счет закрывается автоматически после последнего платежа. Однако стоит получить дополнительную справку о полном погашении и выписку с нулевым остатком, чтобы подтвердить завершение ипотечного договора.
3. Возврат закладной на недвижимость. Если была оформлена закладная, хранящая информацию о договоре и характеристиках недвижимости, вы можете забрать её из банка после погашения.
Важно, чтобы в закладной были отметки об отсутствии претензий банка и выполнении обязательств.
4. Снятие обременения и получение нового свидетельства о праве собственности. После закрытия ипотеки важно снять обременение с вашей недвижимости, так как это позволит свободно распоряжаться ею. Затем вы можете получить новое свидетельство о праве собственности, свидетельствующее об отсутствии залога.
Для этого через МФЦ нужно подать следующие документы:
⁃ Справку об отсутствии задолженности
⁃ Кредитный договор
⁃ Выписку ЕГРН
⁃ Оплаченную госпошлину
⁃ Закладную (если она предусмотрена)
⁃ Паспорта собственников
5. Возврат стоимости страховки и выделение долей детям (при необходимости). Если страховой случай не произошел, вы можете вернуть часть страховых платежей, особенно если полис был оплачен единовременно. Если был использован материнский капитал при покупке, учтите, что после погашения ипотеки вам дается 6 месяцев на выделение долей недвижимости детям.
Важно сохранить все документы и официальные справки, связанные с процессом погашения ипотеки.
1 минута
21 марта 2024