Адам Брокер | PRO Недвижимость

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ

🏗️ Новая обязанность застройщиков: обязательная инфраструктура при новостройках Новый закон обязывает застройщиков возводить социальную и коммунальную инфраструктуру одновременно с жилыми домами. Теперь при строительстве многоквартирных домов застройщики должны будут обеспечивать наличие школ, детских садов, больниц, поликлиник и других социальных объектов. Кроме того, комплексное развитие территорий предусматривает создание объектов транспортной инфраструктуры и объектов, обеспечивающих общественный порядок (например, пожарных депо). В решениях о комплексном развитии территорий будут указываться минимально допустимые показатели обеспеченности инфраструктурой. Это стало возможным благодаря новому Федеральному закону Nº 486-Ф3 от 26.12.2024, подписанным Владимиром Путиным.

🔲Итоги прямой линии с президентом по вопросам жилищного строительства подчеркивают важность развития ипотечных программ и поддержки семей. Основные моменты: 1️⃣ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ: ✔️Семейная ипотека под 6% сохранена, без лимитов. ✔️Сельская ипотека признана важным инструментом поддержки строительства. 2️⃣ПОДДЕРЖКА СЕМЕЙ: ✔️Единое пособие и материнский капитал эффективно работают, продолжится их развитие. ✔️Будет создана программа поддержки регионов с низкой рождаемостью (35 таких регионов). 3️⃣ IT-ИПОТЕКА: ✔️Программа сохранена, так как её влияние на бюджет незначительное. 4️⃣ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА : ✔️Денег на эскроу-счетах достаточно для завершения всех строящихся объектов. ◽️Президент подчеркнул, что ипотечные программы и поддержка семей являются ключевыми инструментами в решении жилищного вопроса.

Новый ипотечный стандарт с 2025 года С 1 января 2025 года вступают в силу новые правила ипотечного кредитования, направленные на защиту заёмщиков и снижение финансовых рисков. Основные запреты: • Использование аккредитивов при покупке жилья. • Ипотека с кешбэком. • Субсидированные ставки от застройщиков, которые ведут к искусственному завышению стоимости квартиры. • Комиссии за снижение ставки (запрет вступит в силу с 1 июля 2025 года). Что рекомендуют банкам? • Устанавливать максимальный срок ипотеки — 30 лет. • Ограничивать сумму кредита до 80% от справедливой стоимости недвижимости. • Обязательно предупреждать заёмщиков о возможных рисках, комиссиях и завышенных ценах. • Информировать клиентов о госпрограммах поддержки. По мнению экспертов, рынок ипотеки адаптируется к новым условиям, и банки вместе с застройщиками будут искать альтернативные решения.

Опубликовано фото

На улице Хади Такташ напротив старого зоопарка начнётся строительство нового жилого комплекса под названием «Сад камней». Архитекторы постарались передать смысл этого названия в самом проекте. Комплекс будет включать шесть корпусов, самый высокий из которых достигнет 24 этажей.

🏙 Открыт новый старт продаж жилого комплекса премиум-класса в самом сердце Казани! 🌟 Почему это идеальный выбор? • Расположение в историческом центре Казани. • Малоэтажные дома с камерной атмосферой (всего 3-7 этажей). • Высокие потолки — 3,15 м для ощущения простора. • Квартиры с просторными террасами для отдыха и видов. • Использование премиальных материалов в отделке. 🏡 Особенности комплекса: Комплекс состоит из 9 домов, названных в честь великих российских академиков. Всего от 2 до 20 квартир в каждом доме с разнообразными планировками от 1 до 5 комнат. 💎 Для вашего комфорта: • Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением. • Умные технологии: вход по Face ID и Wi-Fi на всей территории. • Лифты с доступом прямо в паркинг. • Детские площадки и зоны для отдыха. • Фитнес-зал только для жителей. • Помещения для хранения колясок и велосипедов. • 277 парковочных мест для вашего удобства. В

✔️Участники СВО и их семьи могут получить социальные выплаты на жильё — 30–35% от стоимости недвижимости. ✔️Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин (Поправки уже внесены в госпрограмму). ✔️Средства можно использовать на покупку, строительство, первый взнос или погашение ипотеки. КТО МОЖЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ? 📎Одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей 📎Семьи до 35 лет. Наличие детей не обязательно.