1412 подписчиков
🎓Уважаемый Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP (ex-CBRE), написал целую колонку, посвященную актуальным инструментам инвестирования.
✅ Согласен с коллегой в том, что на рынке присутствуют два актива, которые несколько «потускнели» (во всяком случае, по сравнению с 2023 годом)
⛳Речь идет, во-первых, о земельных участках под девелопмент, которые застройщики в прошлом году активно скупали под новые жилые проекты, а в этом решили притормозить процесс из-за неопределенной судьбы льготной ипотеки.
🏣 Во-вторых, о торговых объектах, которые были востребованы лишь в связи с распродажами уходящими из России иностранцами, которые избавлялись от ТЦ с неприличными дисконтами к рыночной цене.
☝️Кстати, из крупных ТРЦ у нас сейчас строится разве что «Олимпийский» (Москва), в котором будет обширная торговая составляющая, а больше проектов нет, что логично на фоне бешеной популярности маркетплейсов.
👀Также Владимир дает рекомендацию присмотреться к офисам и ЗПИФам, и констатирует факт нулевой вакансии в складском сегменте.
🤔 Хотя тут бы я немного поспорил с коллегой - входить в эти проекты на пике цен уже поздновато. Разве что в развивающихся регионах...
Около минуты
20 марта 2024