68 подписчиков
«Эксперты» «спрогнозировали» «рост» «себестоимости» «строительства»
В этой статье прекрасно все…
Начиная с названия и заканчивая выводами. Уже в начале года готовят почву для обоснования роста стоимости строительства (в данном случае речь идет о жилищном строительстве, но аналогичные аргументы применяются и для промки).
Обычно такие материалы детально не рассматриваю, т.к. и так понятно, что там будет написано и в чьих интересах. Но данный материал интересен тем, что там приводятся хотя бы какие-то цифры и есть нетипичные для таких материалов выводы.
В начале материала заявлен тезис о неизбежном росте себестоимости строительства в 2024 году. Отмечается, что в 2023 году рост стоимости СМР составил около 20% (т.е., подразумевается, что рост стоимости (или себестоимости, в данном случае это не важно) из года в год – это норма).
Если вкратце, основными факторами роста себестоимости строительства в статье обозначены рост цен на строительные материалы (виноваты производители строительных материалов) и рост заработной платы (виноваты рабочие, не готовые работать за низкую зарплату). Ну и общая экономическая ситуация, конечно, тоже влияет.
Не обошлось без традиционного для таких материалов тезиса о необходимости очередного массового привлечения мигрантов в связи с дефицитом кадров:
Основная причина нехватки специалистов в том, что часть строителей из стран ближнего зарубежья покинули Россию, в первую очередь по экономическим причинам: после падения курса рубля им стало невыгодно работать в нашей стране
Необходимо отметить, что статистических и аналитических данных, которые бы подтверждали наличие и величину дефицита кадров в строительстве, нет. Тем более в объемах, указанных в материале (рост спроса на работников на 30% за год). Но это материал для обстоятельного анализа в отдельной заметке.
Из всего описанного выше эксперт делает сложный для себя вывод:
В результате застройщики вынуждены уменьшать свою маржу, чтобы сдержать дальнейший рост цен на недвижимость и при этом сохранить высокое качество строительства
О мерах по снижению себестоимости – повышении производительности труда на стройке, повышении качества планирования с целью сокращения сроков строительства, снижении косвенных затрат, оптимизации проектных решений и схем закупок и транспортировки материалов, применении новых строительных технологий и материалов с целью снижения себестоимости строительства и т.п. – мыслей у эксперта не возникает…
#аналитика #статья #строительство
2 минуты
20 марта 2024