271 подписчик
Нужно ли платить налог с продажи квартиры
1. В России налог с продажи недвижимости не является отдельным налогом. Однако взимается НДФЛ. Уплачивать налог нужно с продажи любого имущества дороже 250 тыс. рублей, в том числе недвижимости. Скрыть факт продажи земли, гаража, квартиры или дома невозможно.
2. Однако есть хорошие новости: если вы владели недвижимостью 3 или 5 лет, то подавать декларацию и уплачивать налог после продажи не нужно. Но есть нюансы. Они расписаны ниже.
3. Также не нужно платить налог за недвижимость стоимостью меньше 1 млн рублей, но декларацию заполнить все-таки придется.
Если недвижимость в вашей собственности более 5 лет, то налог не платится ни при каких обстоятельствах.
Другие случаи, когда налог не платится если недвижимость вне зависимости от того вторичка это или новостройка, куплена в ипотеку или за наличные деньги:
1. унаследована
2. получена в подарок
3. приобретена по договору ренты
4. досталась после приватизации
5. является единственным жильем
6. при продаже не был получен доход
7. в собственности родителей с двумя и более детьми
Какое жилье считается единственным в совместной собственности супругов
Жилье, которым супруги владеют вместе, будет считаться единственным, если другого совместного у них нет. Подаренная, унаследованная, купленная до брака или полученная в результате приватизации недвижимость, которой единолично владеет любой из супругов, не учитывается при оценке.
Как семьям с детьми не уплачивать налог с продажи квартиры
С 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога, даже если не прошел минимальный срок владения имущества. Но нужно соблюсти несколько требований:
1. в семье двое и более несовершеннолетних детей.
Для учащихся очно или солдат-срочников ограничение по возрасту - 24 года
1. после продажи семья в тот же год покупает другое жилье.
2. новое жилье лучше прежнего — просторнее, площадь больше, кадастровая стоимость выше
3. кадастровая стоимость жилья не превышает 50 млн рублей.
1 минута
20 марта 2024