38 подписчиков
Как возраст влияет на условия ипотечного кредитования
Или почему нельзя тянуть с покупкой квартиры до последнего
⠀
Соглашаясь дать кредит на длительный срок, в частности, ипотеку на жилье, банк берëт на себя повышенные риски и, соответственно, старается снизить их разными способами. Один из них – ориентация на возраст заёмщика.
⠀
18 лет – минимальный возраст для получения ипотеки, но взять ипотечный кредит в этом возрасте практически нереально. Как правило, у 18-летних образование только школьное, опыт работы и доход – нулевые. Сделка с таким заëмщиком – слишком рискованное мероприятие.
⠀
25−45 лет – самый любимый банками возраст. Люди максимально платëжеспособны и финансово стабильны. Одобрение получить просто, если всё в порядке с вашей платëжной биографией.
⠀
60–65 лет – предельный возраст кредитования, когда по подсчётам банка ипотека уже должна быть погашена. Чем ближе этот возраст, тем меньший срок ипотеки одобрит банк. А взять новую ипотеку, когда вам за 60, почти невозможно – единицы банков лояльны к возрастным заëмщикам. К сожалению, пенсионные выплаты не всегда позволяют жить в России на широкую ногу и без проблем выплачивать большие кредиты.
⠀
Возраст заëмщика влияет и на требования к страховке. Например, если вам 45 и больше, страхование жизни и здоровья будет на порядок дороже.
Вывод такой: если вы перешагнули отметку в 25 лет, не тяните с покупкой и не ждите идеальных условий. Пока есть возможность разложить платежи на 30-35 лет кредита и быстро получить одобрение – воспользуйтесь этим правом.
⠀
Не забывайте: инфляция растëт, а платежи по ипотеке – нет. 30 тысяч сегодня через 5 лет станут для вас почти незаметной статьëй расходов.
#вквартире_полезное
1 минута
20 марта 2024