18 подписчиков
Сериал «Дом, который построил… Анфиса»
Часть четвертая
Всю осень и зиму я ничего не делала на участке - ждала теплой весны 2018 года
А вот весной я начала приводить участок в порядок. Выкорчевала деревья - 20 000 рублей местному таджику (который теперь живет у нас в поселке и всем активно предлагает свои работы по строительству. Качество там просто аховое, но он сам даже не понимает и не видит этого. Себе он также делает, но это лирика. На выкорчевку деревьев его хватило).
Выровняла участок трактором - заплатила 22 000 рублей.
В этом же 2018 году я стала выбирать проект дома и застройщика. У меня была мечта - деревянный дом из бревна. В моем детстве была такая дача пятистенок. К сожалению в 90е она сгорела, а мне так хотелось вернуться в то время… Правда теперь я понимаю, что и дом был холодный, и света было маловато. Но реальность и те приятные воспоминания - это разные вещи.
Сначала я мечтала из рубленого бревна. Посмотрев, что они стоят в полтора раза дороже, чем из оцилиндрованого, подробнее почитав про оба варианта, решила, что мне отлично подойдет оцилиндрованное бревно. Компании выбирала по отзывам и ездила на их стройки и уже построенные объекты - смотреть как сделали. Жаль такие просмотры не устраивают через 2-3 года эксплуатации. Ну и с владельцами тоже не предполагается общение.
По итогам выбрала компанию Строй Дома (сейчас уже не существует). У нас сразу возникло взаимопонимание с прорабом - это я считаю очень важно. На взаимопонимание с менеджерами мне было наплевать - они пропадут сразу после заключения договора )))
В стоимость входил фундамент (ростверк с лентой 60 см), сам сруб с первой лиственничной доской и дополнительным бревном первого этажа (чтобы повыше было), бревно 260 оцилиндровка, и крыша. И еще бытовка для строителей - сейчас ее надо сносить. Такие временные бытовки долго не служат, крыша провалилась, утеплитель свалился, так что пора все сжечь.
Тогда это стоило 1 650 000. Проект 170 м, жилая получилась по БТИ потом 146.
Для меня было очень, очень важно, что предоплата была совсем небольшая. Основную сумму я платила по факту. За фундамент летом, за сам сруб зимой, за крышу еще позже. Это уберегло меня от потери денег. У моей подруги есть история, когда предоплата была практически 100%, и ни денег, ни дома.
Моей выбранной фирмы сейчас уже тоже нет. Говорят в конце своего существования они уже по заключенным договорам просто суммы сильно поднимали в одностороннем порядке - в начале СВО, когда материалы безумно подорожали. Но мне повезло, я заплатила ровно столько, сколько подписали в договоре и все работы сделали качественно и вовремя.
Фундамент мне залили летом. Прораб сам решал любые проблемные моменты - уговаривал бетономешалку подъехать поближе. Когда бетона не хватило, сам пугался и разруливал все с поставщиком, доказывая, что в бетономешалку не долили. Потому что вот - расчеты расхода по проекту, а хватило на половину - не может такого быть! Доказал правоту и мне даже не предлагал ничего доплатить.
С прорабом мы до сих пор общаемся. В будущих публикациях расскажу, что он еще для меня делал. А может быть и еще сделает.
#дом #деревянныйдом #стройка #фундамент #выборпроекта #выборзастройщика #выбор #проектдома #застройщик #прораб #взаимопонимание
2 минуты
22 марта 2024