19 подписчиков

📣Вам повысили айдат?

Aidat в переводе с турецкого означает буквально "взносы" или "сбор".

Айдат в Турции – это ежемесячная плата, полученная от арендаторов или владельцев квартир для покрытия расходов на поддержание и обслуживание внутренней инфраструктуры жилого комплекса, в которых находятся апартаменты.

❕Существует два вида айдата: фиксированный и целевой (Demirbas Aidati).

Фиксированный айдат начисляется на все текущие расходы по ЖК, а целевой устанавливается комитетом для определенной цели, например, для ремонта или приобретения дополнительного оборудования.

Размер платы зависит от уровня комплекса и тех услуг, которыми пользуются жильцы. Чем более развита внутренняя инфраструктура ЖК, тем выше будет ежемесячная плата за Айдат.

Собственники недвижимости путем голосования решают, какие услуги нужны в доме, а от каких можно отказаться.

Зачастую, в общую сумму айдата, входят такие расходы:

⁃ Услуги консьержа (капыджи)

⁃ Фонд заработной платы обслуживающего персонала

⁃ Уборка помещений и придомовой территории

⁃ Бесперебойное уличное освещение и мест общего пользования

⁃ Очистка бассейна

⁃ Профессиональная охранная служба (работа охранников, установка и обслуживание камер видеонаблюдения, пультов)

⁃ Обслуживание лифта

⁃ Вывоз мусора

⁃ Поддержание ландшафтного дизайна: уход за деревьями, кустами, клумбами, газоном.

Обычно, управляющая фирма или управдом выставляет счет комитету домовладельцев. После определения общей стоимости обслуживания, сумма делится на количество апартаментов в комплексе. Сумма начислений не увеличивается, если у недвижимости несколько собственников.

Айдат в обязательном порядке оплачивают все собственники апартаментов в комплексе, даже если на момент оплаты они не проживают на территории комплекса.

❗️На все вопросы про айдат отвечаем на этой неделе.

Включите уведомления, чтобы не пропустить.

Есть вопросы про айдат? Задавайте в комментариях.

1 минута

19 марта 2024