232 подписчика
ТОП-10 ДЕЛЮКС 150-200М2 ДО 350 МЛН.
#иллюстрация
#вторичныйрынок
Задался вопросом: какие сейчас реальные предложения в готовых домах делюкс-класса без отделки, метраж 150-200 м2 (2-3 спальни) во всем ЦАО. Верхняя планка для цены предложения - 350 млн. руб. Иллюзий особо не было, понимал, что предложение крайне невелико.
Но что настолько мало лотов - не ожидал. Или площади маленькие/большие, или ценник выстреливает за 400М. Пришлось добавить пару домов классом немного пониже (White Khamovniki и ORDYNKA).
Выбрал, на мой взгляд, 10 наиболее интересных предложений - см. таблицу ниже (квартиры отсортированы по стоимости м2).
Если обобщить по топ-10:
▪️Про виды можно говорить только в Золотом и White Khamovniki
▪️Цена за м2 - 1,5-2 млн. руб. (квартира в Золотом I c ценой 2,4 млн. руб./м2 - некий рыночный экстремум)
▪️Два предложения - на 2-м этаже. Не самые востребованные варианты при прочих равных
▪️В Artisan - плюс терраса 39 м2
▪️168,3 м2 в Золотом I- с видами на Кремль
❗️Резюме: если искать 2-3 спальни в бетоне 150-200м2 до 350 млн. в готовом делюксе - предложение крайне ограничено. На открытом рынке - не более 2-х десятков. Если включать дальнейшие фильтры - район, дом, этаж, планировка - поиск запросто обнуляется.
1 минута
18 марта 2024