4 подписчика
Мама, я инвестор
… или что нужно учитывать, если вам нужна квартира для сдачи в аренду
Сегодня расскажу, на что обращать внимание, если планируете сдавать объект долгосрочно.
📍Локация, локация, и ещё раз локация.
Необходимо изучить рынок арендной недвижимости в городе, в котором вам нужна квартира. Выбрать место с высоким спросом на жилье и тенденциями на рост (например, открытие новых станций метро).
А ещё обязательно посмотреть, сколько вообще предложений в выбранной вами локации и по каким ценам сдают конкуренты. Возможно, вы хотите сдавать квартиру за 70.000 рублей, но такой же объект у конкурентов сдаётся за 50.000 рублей 😦
🛋Состояние квартиры. Здесь важен как сам ремонт, так и наполнение квартиры. Сейчас все-таки на рынке предпочтение отдают квартирам в стиле минимализм, оформленных в светлых тонах. Ну, и стоит не забывать про посудомойку, кондиционер и другие человеческие радости, которые существенно поднимут ваш объект в ТОП.
📐Планировка и площадь. В основном для сдачи в аренду покупают студии или 2-евро — самые популярные форматы квартир за последние 5 лет точно. Конечно, есть и исключения — но для инвестиций в недвижимость с целью сдачи в аренду лучше рассматривать небольшой объект (особенно, при ограниченном бюджете).
🌇Вид из окна и этаж. Обычно видовые квартиры сдаются дороже, чем с окнами во двор. Кстати, на низком этаже квартиры тоже мало пользуются спросом — рекомендую рассматривать варианты средней и высокой этажности.
Разбираться в рынке недвижимости стало сложнее, но для этого есть специалисты.
Если вам нужна квартира в Москве или Санкт-Петербурге, то вы уже знаете, что делать — заполнять анкету на бесплатную консультацию 💙
1 минута
18 марта 2024