61 подписчик
Строительство дома. Слухи, заблуждения, факты!
Сегодня был насыщенный день по этому поводу. Весна, однако. Все решили срочно начать строить дом. Но, сколько заблуждений😉 Попытаюсь дать ответы Поехали 👇
По льготной ипотеке можно строить дом мечты как на своём Земельном участке, так и на приобретаемом земельном участке в ипотеку
Строить можно самостоятельно. Или своими силами или Хозспособ. Это все одно и тоже. Понятно, что физически никто не будет класть кирпич, но это так называется. В этом случае вы получаете деньги на свой счёт и самостоятельно тратите их на строительство. Можете сами купить стройматериалы, можете это поручить той "бригаде" что будет вам делать кладку или ставить окна. Повторяю- это не значит что вы физически самостоятельно будете строить свой дом))
Деньги берете траншами:
1- покупка Земельного участка, если его нет в собственности
2- строительство фундамента
3- строительство коробки дома
4- коммуникации
Отчёт только фото. Чеки и тому подобное подарите тому, кто вам этот бред озвучил
Ставка по этой программе 8% годовых. Первый взнос 30.1%. То есть чтобы взять 6 000 000 руб, надо иметь 2 600 000 рублей. 30% не от 6 000 000 рублей, а от общей стоимости вашей затеи со строительством дома - смета
Теперь кто из банков такое выдаёт 👇
Сбербанк- процедура самая лучшая на рынке. Но, банк в последнее время решил не работать по этому продукту. Процент отказов на разных этапах согласования сделки зашкаливает. Почти все сводится к требованиям предоставить документы по трудоустройству. Надежды на Сбербанк минимум
Дом-РФ. Тут все чуть сложнее, чем в сбербанке. И самое главное- доход только полностью подтвержденный через пфр. Сколько там указано, столько банк и учтет при расчете вашего кредита.
Взнос необходимо положить на счёт на пару дней. Перевод денег после государственной регистрации перехода права на приобретаемый объект недвижимости или залог на имеющийся
Втб- тут все сложно. Справка о доходах обязательна. Проект будущего дома - обязательно. Оценка Земельного участка не стандартная и стоит 8 000 - 12 000 рублей. Банк даст не более, чем цена участка умноженная в 10 раз. Первый взнос как и в Дом-РФ - необходимо предоставить на пару дней. Короче сложный банк в этом плане.
Почта банк. Тут все замечательно)))) Кроме одного- одобрения стремятся к нулю)) а в целом все очень похоже на втб, единственное что не нужно предоставить справку о доходах
Итого, по продукту строительство дома своими силами банки готовы кредитовать официально работающих людей. Мало того, что официально работающих. Так ещё, чтобы доходах был не 15 000 рублей, а достаточно для получения этой ипотеки.
PS коллега подсказала, что оказывается, сбербанк теперь требует на второй транш обязательно Официальный договор с энергосбыт!🤔
2 минуты
18 марта 2024