15 подписчиков

🏢Какие ошибки допускают дольщики при взыскании неустойки по договору долевого участия?

✔️ Подписание передаточного акта с открытой датой

Это означает, что дольщик соглашается на передачу квартиры, не указывая конкретную дату передачи. Такое соглашение может привести к проблемам при взыскании неустойки, так как дату задержки передачи невозможно будет однозначно определить.

✔️ Поспешное расторжение ДДУ

Дольщики, не терпящие задержек в передаче квартиры, могут решить расторгнуть договор сразу после просрочки срока сдачи объекта. Однако, в таком случае, возможности взыскания неустойки могут быть ограничены.

✔️ Неправильный расчет неустойки

Неустойка рассчитывается как процент от стоимости квартиры за каждый день просрочки. Ошибки могут возникнуть при определении базы для расчета, неправильном применении процентной ставки и неучете особенностей законодательства. Чтобы избежать подобных ошибок, рекомендуется обратиться к опытному юристу.

✔️Уклонение от приемки

Однако, отказ от приемки может осложнить процедуру взыскания неустойки. Суд может требовать доказательств просрочки передачи, и отсутствие акта приемки может затруднить процесс судебного разбирательства.

✔️Обследование объекта своими силами

При обнаружении недостатков или дефектов в переданной квартире, дольщик может попытаться самостоятельно провести обследование объекта. Однако, такое обследование может быть неполным или недостаточно надежным для доказательства нарушений со стороны застройщика. Рекомендуется обратиться к экспертам ДОМосмотра, которые могут провести качественное обследование и предоставить объективное заключение.

🛡🏢Соблюдение правил и рекомендаций, а также обращение к квалифицированным специалистам помогут дольщикам защитить свои интересы и получить компенсацию за причиненные убытки🏠

🏢Какие ошибки допускают дольщики при взыскании неустойки по договору долевого участия?

1 минута

18 марта 2024