5950 подписчиков
Сколько времени нужно продавцу для переезда после продажи квартиры?
Сегодня мы обсудим вопрос о сроках, которые должен соблюдать продавец при переезде после продажи квартиры.
Определение сроков
Статья 457 ГК РФ устанавливает, что действительные сроки передачи определяются соглашением между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи недвижимости.
Важность акта приема-передачи
Особое внимание следует уделить акту приема-передачи квартиры, подписанному сторонами. Этот документ подтверждает, что продавец передал квартиру покупателю и выполнил свои обязательства в соответствии со статьей 556 ГК РФ "Передача недвижимости". Если продаваемая квартира свободна, продавец может передать ключи и подписать акт приема-передачи квартиры в день сделки. Если сделка альтернативная, то срок передачи зависит от цепочки сделок.
Отсутствие установленного срока
Если договор купли-продажи не содержит срока, в который продавец должен освободить квартиру, применяется пункт 2 статьи 314 ГК РФ "Срок исполнения обязательства", т.е. продавец должен выполнить свои обязательства в течение 7 дней со дня получения требования от покупателя. Если продавец не выполнит своих обязательств по передаче квартиры, покупатель может обратиться в суд.
1 минута
17 марта 2024