6297 подписчиков
Зачем нужна оценка недвижимости?
Оценка недвижимости – это профессиональный анализ и определение стоимости объекта, необходимый для различных целей.
Ипотека:
Обязательное требование: Банк требует оценку, чтобы определить ликвидную стоимость залога и обезопасить себя в случае невыплаты кредита.
Законодательство: ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требует определения рыночной стоимости объекта.
Страхование: Оценка нужна для определения страховой суммы и защиты имущества.
Решение других задач:
Оспаривание кадастровой стоимости: Оценка поможет обосновать несоответствие кадастровой стоимости рыночной.
Споры с налоговыми органами: Оценка может быть использована для защиты своих прав в налоговых спорах.
Оценка ущерба: Оценка поможет определить размер ущерба при страховых случаях или имущественных спорах.
Кто может провести оценку:
Независимый оценщик: Обеспечивает объективность и беспристрастность.
Банк: Может провести оценку самостоятельно, но не в случае оформления закладной.
Виды стоимости:
Рыночная: Цена, по которой объект может быть продан в текущих рыночных условиях.
Ликвидационная: Цена, по которой объект может быть продан в кратчайшие сроки.
Инвестиционная: Стоимость объекта с учетом его потенциального дохода.
Кадастровая: Стоимость, установленная государством для целей налогообложения.
Оценка недвижимости:
Обеспечивает безопасность: Для банка и заемщика при ипотечном кредитовании.
Является важным шагом: В процессе получения ипотеки.
Важно:
Независимые оценщики: Подпадают под строгое регулирование и должны соответствовать определенным требованиям.
Виды стоимости: Эксперт использует разные виды стоимости в зависимости от ситуации.
1 минута
17 марта 2024