147,1 тыс подписчиков
Можно ли получить компенсацию с застройщика соседнего дома, если из-за него в квартиру перестал поступать солнечный свет
Жители крупных городов сталкиваются с такой проблемой постоянно. Сначала квартира наполнена солнечным светом, а через некоторое время рядом появляется высотка, которая не только загораживает собой вид, но и солнечный свет. Что можно в этом случае предъявить застройщику.
Подобный спор дошел до ВС. Рядом с многоквартирным домом, в котором проживал истец, было возведено административное здание. В результате в квартиру перестал поступать солнечный свет.
От застройщика ей ничего не удалось добиться и поэтому женщина обратилась в суд с требованием обязать застройщика компенсировать ей моральный вред и предоставить ей другую равноценную квартиру. Была назначена строительно-техническая экспертиза с целью проверки наличия или отсутствия в квартире нарушений требований по естественной инсоляции жилого помещения.
Экспертиза подтвердила наличие нарушений. После возведения спорного здания в двух из трех комнат истца продолжительность непрерывной инсоляции стала составлять менее 2-х часов в сутки.
Суд признал, что возведение застройщиком здания привело к нарушению санитарно-эпидемиологических требований по инсоляции квартиры истца.
Но также суд решил, что истец выбрала ненадлежащий способ защиты своего права. Моральный вред здесь возместить нельзя. Здесь нарушены имущественные права. И предоставить другое жилье тоже нельзя, так как истца никто не лишал квартиры. В удовлетворении иска было отказано. А истцу было дано разъяснение, что можно подать иск о взыскании ущерба с застройщика.
ВС с таким решением согласился. - дело № 4-КГ22-18-К1
Еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном и пенсионном праве на моем телеграмм канале «Просто о сложном» . Подписывайтесь и не теряйтесь!
Есть желание научиться разбираться с бумажной бюрократией? Тогда подписывайтесь на телеграмм канал «Юридические документы» или на канал Boosty «Просто о сложном» и получайте доступ к огромной коллекции образцов жалоб, заявлений в различные инстанции и примеров судебных исков!
1 минута
23 марта 2024
108 читали