32 подписчика
ВЫЧЕТ ПРИ ПРОДАЖЕ ЖИЛЬЯ. КАК ПОДСЧИТАТЬ
✍️Отвечаю на вопрос в чате;
Если вы продаёте жильё, которым владели 3 или 5 лет (в зависимости от способа приобретения) вам никакие вычеты не нужны, вы и так налог не платите; Поэтому дальше можете и не читать!
❗️❗️❗️А вот если срок владения меньше, то возникает обязанность по оплате налога 13% при продаже такой недвижимости;
🤗Но государство сжалилось и позволило уменьшить (или вовсе убрать) такой налог и придумало ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ 1 000 000₽
❓Что это такое?
С дохода от продажи квартиры вы можете вычесть 1 млн.₽ и уже с разницы заплатить налог!
🧮Например, вы продаёте приватизированную квартиру за 5 млн.₽. Без вычета вы бы оплатили 5млн.₽* 13%= 650 000₽
А с вычетом
5 млн.₽- 1млн.₽= 4 млн.₽*13%=520 000₽
🧮А если вы продаёте доставшийся в наследство земельный участок в Куюках за 1 млн.₽, то налог вообще платить не придётся. Т.к. вычет полностью покрое сумму продажи!
⚡️При использовании вычета 1 млн.₽ нужно помнить 2 момента:
1️⃣Он даётся раз в год
2️⃣Должно соблюдаться правило 70% от кадастра
📌Но 1 млн.₽ не всегда стоит применять, если у вас есть расходы по продаваемой недвижимости.
Например, вы ее недавно купили;
❓ Применяем расходы;
🧮Допустим вы не приватизИровали квартиру, а ее купили за 5 млн.₽
Вы вправе заменить вычет суммой расходов, понесенных в связи с приобретением квартиры, которую вы продаете;
💰Это выгодно, если сумма расходов при покупке квартиры больше миллиона рублей и у вас сохранились документы, подтверждающие такие затраты;
☝️Но и в этом случае, необходимо брать во внимание кадастровую стоимость;
✍️ о расходах, опасностях кадастровой стоимости и всяких расчётах напишу в след раз;
1 минута
17 марта 2024