4056 подписчиков
Итак, расскажу что происходит, когда на новую квартиру в современном ЖК в хорошей локации ставят цену ниже рыночной. На аренду однушки 33м с отделкой от ПИК + вся начинка (кондиционер, посудомоечная машина итд) поставили цену 50тыс. Рядом ТПУ Нижегородская, а значит можно без пересадок ездить хоть в Сити.
Задача - сдать одной девушке без животных, но с серьезной работой.
Первый день - 10 просмотров, второй - 5, третий - тоже 3-4. Более 50 сообщений в личку с агрегаторов.
Из посмотревших готовы были снять около 10 девушек.
На мой взгляд, где-то 6-7 из них можно было смело сдавать квартиру.
В итоге, собственница выбрала работницу Тинькова.
Что можно было сделать еще?
Поставить цену 55-60 и рассматривать не только одну девушку, но и пару.
Поставить цену 65 и рассматривать нанимателя с котом или мелкой собакой.
Но помним, что сегмент до 50 тыс - самый доступный и популярный. Особенно, если в квартире все новое и на начинке не экономили.
Кстати, даже в квартире с обычной отделкой от ПИК есть несколько недорогих фишек, которые могут выделить ее на фоне конкурентов. Как-нибудь расскажу про них.
Ну и конечно, с опытным агентом (таким как я) шанс на удачную сдачу квартиры сильно выше.
Около минуты
16 марта 2024