27 подписчиков
Крупные застройщики идут в ИЖС
Крупнейший в России девелопер «Самолет» построит новый кластер ИЖС на 6 000 жителей в Подмосковье. И речь не про Дмитров или Пушкино.
На этот раз застройщик выйдет с проектом в Истре. Минжилполитики Московской области уже подписало договор комплексного развития территории с Самолетом.
Проект реализуют на площади 284,7 га. Тут будет все: коттеджи до двух этажей и объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.
По плану — шесть очередей стройки. В рамках первой — к 2026 году появится 42 тыс. кв. м жилья и объекты инфраструктуры, среди которых клубный дом, коворкинг, детский центр, банный комплекс и здание управляющей компании.
Всего на территории кластера построят 2248 жилых домов общей площадью 306 тысяч кв. м. к 2032 году.
Как это у нас говорят, все будет Самолет. Но не факт, что покупатели оценят. У застройщика страдает качество, а еще, по словам коллег из Ассоциации ИЖС, не хватает кадров для реализации планов, привлекают со стороны.
Миграция крупных застройщиков МКД в ИЖС всё больше выглядит бегством. Чувствуя конец рекордных темпов строительства квартир, сокращение субсидий и в целом окончание праздника МКД, застройщики переориентируются на перспективный ИЖС.
Но навыков в ИЖС у них нет, поэтому просят помощи у профессиональных строителей частных домов. Только сейчас все профи уже заняты своими проектами, сотрудничать согласится только бездельник, которому не дают строить. Так что чтобы выйти на хороший уровень качества, придется пройти немалый путь и десяток-другой первых блинов, которые, как известно, комом.
1 минута
15 марта 2024