104 подписчика
Способы покупки
На консультацию приходят клиенты, которые не понимают, как им финансово грамотно подойти к вопросу покупки квартиры.
Давайте разберем на примере одного жилого комплекса, какие реальные опции покупки существуют и как каждая из программ влияет на итоговую цену покупки.
📌Дано:
ЖК Страна.Озёрная
Локация - тут
ЗАО, район Очаково-Матвеевское
Класс: бизнес
Застройщик: Страна Девелопмент
Сдача: 3 кв. 2025
✅ 100% оплата
наличными/ классическая ипотека/ ипотека с господдержкой в рамках лимитов
🔅Тут можно расчитывать на скидки до 15% от базовых цен, провести диалог про дополнительную скидку 2-3%, а иногда поймать индивидуальные акционные лоты со скидкой 20%.
✅ Рассрочки
❕Первый взнос от 50%, далее равными платежами до 21.03.2025г.
🔅 Скидка может обсуждаться до 15%
❕Первый взнос от 40%, далее равными платежами до 21.03.2025г.
🔅 Скидка может обсуждаться до 12%
❕Первый взнос от 30%, далее равными платежами до 21.03.2025г.
🔅 Скидка может обсуждаться до 10%
Чувствуете разницу по скидке - в зависимости от того, какой график платежей вы выбираете⁉️
✅ Ипотека траншами
Первый взнос от 15,1% (2 транша 50/50), Срок второго транша до 1.06.2025г
🔅 Скидка не предоставляется
✅ Ипотека с отсрочкой первого взноса
Отсрочка до 60 дней по программе Альфа-Банк.
🔅 Скидка не предоставляется
✅ Льготные ставки по ипотеке. Не субсидия!
❕Совкомбанк "Правильная ипотека".
Ставка на льготный период до конца 2024 года:
Ипотека с господержкой, семейная ипотека и IT ипотека: 0,99%
Отсутствует удорожание на квартиру.
🔅 Скидка от базовой стоимости до 15%
✅ Субсидированные ипотечные программы
❕Уралсиб 2,99% ("Супер Старт")
Первоначальный взнос от 30 %
Сроки льготной ставки: 7 месяцев
Ставки: ипотека с господержкой и семейная ипотека - 2,99%
🔅 Скидка от базовой стоимости до 5%
❕ Альфа банк по программе «Стандартная ипотека».
При ПВ 20,1% ставка на весь период 10,5%.
🔅 Скидка не предоставляется
✅ Комбо Ипотека до 30 млн руб.
Семейная ипотека возможна в банках: Альфа банк, Металлинвестбанк,
Сбербанк, Росбанк,
Банк Уралсиб и Совкомбанк.
ИТ ипотека: Росбанк,
Металлинвестбанк и Совкомбанк.
🔅 Скидка может обсуждаться до 5%
✅ Трейд-ин
Программа «Мгновенный выкуп».
Сумма, которая пойдет в счет оплаты ДДУ с продажи
вторичной недвижимости, не должна превышать 70% от стоимости приобретаемой квартиры.
🔅 Скидка может обсуждаться до 10%
✅ Кредит на первый взнос
Под залог имеющейся недвижимости в РОСБАНКе можно получить деньги на первый взнос.
В течение срока кредита (от 12 до 24 месяцев) не нужно вносить никаких
ежемесячных платежей.
🔅 Скидка не предоставляется
Как видите, вариантов покупки квартиры очень много. Поэтому важно начинать с выбора жилого комплекса, а потом уже расчитывать способ покупки, подходящий именно вам.
Очень мило - у Страны есть дополнительная скидка 1%, если ты из Тюмени ❤️ Балуют земляков)
2 минуты
15 марта 2024