271 подписчик
БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ ⚠️
⠀
Ситуация: планируете принимать квартиру от застройщика, подозреваете, что там будут недостатки, которые нужно будет отразить на бумаге и потребовать исправления. Подписывать акт приёма-передачи или подождать?
⠀
Конечно, застройщику выгоднее быстрее передать право владения квартиры вам. И даже при наличии недостатков, он будет настаивать на подписании акта с дальнейшим устранением дефектов. А иногда – и угрожать односторонним подписанием акта 😬 И тогда всё придется переделывать за свой счет…
⠀
Чтобы не запутаться и отстоять свои права, сохраняйте важную информацию:
⠀
❗️Любые требования подписания акта до введения дома в эксплуатацию незаконны;
❗️Застройщик обязан отправить уведомление о завершении строительства заказным письмом или вручить лично под расписку. Со дня получения документа вы обязаны приступить к приёмке в течение срока, указанного в вашем ДДУ. Если застройщик отправил уведомление сообщением в What’sApp – формально можно считать, что вы даже его не получали;
❗️Чтобы подписать акт в одностороннем порядке, застройщик должен доказать, что вы уклоняетесь от приёмки. То есть срываете обязательный срок, указанный в ДДУ. Но если он вручил вам уведомление неправильно, то доказать этого не сможет. Ведь фактически вы ничего не получали и даты отсчета уклонения от приёмки нет.
⠀
Вы имеете полное право приступить к приёмке, но НЕ подписать акт приёма-передачи по причине наличия дефектов, подтвержденного экспертом-приёмщиком.
⠀
Делать это можно и 1, и 2, и 10 раз – равно до тех пор, пока объект не будет соответствовать заявленному состоянию или вы не найдете компромисс с застройщиком 🙌🏻
⠀
⛔️Когда девелопер МОЖЕТ подписать акт в одностороннем порядке и ничего не исправлять в квартире за свой счет? Если вы получили уведомление заказным письмом, приняли его, но проигнорировали все установленные сроки и не явились на приёмку.
⠀
Во всех остальных случаях угрозы застройщика беспочвенны и бояться отстаивать свои права не стоит 😌
1 минута
15 марта 2024