2695 подписчиков
❓Как предоставляют жилье при расселении аварийного дома?
📍Если в ходе капитального ремонта многоквартирный дом получил серьезные повреждения, его могут признать аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции.
📍Если расселяемое жилье было в собственности жильцов, они выбирают между новой квартирой и денежной компенсацией. Муниципалитет обязанвыплатить деньги по желанию собственника.
📍С нанимателями по договору социального найма ситуация другая. Для них компенсация деньгами не предусмотрена. Вместо этого им предоставляют новое жилье по договору социального найма.
Нанимателей переселяют в равнозначное жилье. Есть четыре фактора, по которым это устанавливают.
Жилое помещение должно быть :
📍Благоустроенным применительно к условиям вашего населенного пункта. Например, в квартире должен быть водопровод, отопление, газ, горячее водоснабжение, канализация.
📍Аналогичным по общему метражу и количеству комнат, а может, и превосходить старую квартиру по этим параметрам.
📍Пригодным для проживания. Это определяют по соответствию жилья санитарным и техническим правилам и нормам. Например, в нем должна быть нормальная звукоизоляция, температурно-влажностный режим, освещение, вентиляция, не должно быть вредных веществ.
📍В границах того же населенного пункта. Это может быть любой район вашего города. Переселение возможно и в другое муниципальное образование, но только с согласия нанимателя.
❓Какую квартиру должны предоставить
📍При расселении аварийного дома размер предоставляемого жилья рассчитывают исходя из общей, а не жилой площади квартиры.
А вот действующие в регионе нормы, например по жилой площади на человека, не учитывают. Они работают только для тех, кто стоит на учете в качестве нуждающихся в жилье или вправе претендовать на этот статус
.
В исключительных случаях новая квартира может быть по метражу меньше той, что была. Но для этого нужно письменное согласие нанимателя по договору социального найма и проживающих вместе с ним членов семьи. Его закрепляют в отдельном документе или прописывают в новом договоре социального найма
С уважением адвокат , Дмитрий Дерен
1 минута
15 марта 2024