421 подписчик
Строительство любого дома происходит поэтапно. Сначала у заказчика появляется желание переехать за город, поиск участка, потом поиск подрядчика, оценка стоимости строительства, согласование проекта, финальная оценка будущих расходов. Часто даже с помощью ипотеки, нет возможности оплатить все этапы строительства. Поэтому мы детально обсуждаем все пожелания заказчика и информируем о том, что ему предстоит и сколько это будет стоить.
Сам процесс общения, строительства и оплаты тоже делятся на этапы. Сначала договор проектирования, составление финальной сметы, потом рабочий проект. Дальше внесение аванса и запуск рабочих процессов. Это исследование грунта, производство домокомплекта, постановка в очередь, выезд фундаментной бригады. Затем заезд основной бригады, монтаж тёплого контура. Монтаж окон иногда бывает отдельным этапом, монтаж ЛОС(локальные очистные сооружения). Следующий этап, который состоит из нового договора и оплаты это внешняя отделка. Приезжает новая бригада и новый инженер ТехНадзора. Следующий договор и бригада будут уже на инженерные системы и внутреннюю отделку.
Иногда по времени этапы могут совпадать. В фотоотчётах вы могли видеть фото, где параллельно работают бригады по внешней и внутренней отделке. Покажем часть фото строительства коттеджа по индивидуальному проекту 132 м2 в Московской области, Можайский район, д. Пуршево. Именно так, по этапам, возводили этот объект:
Менеджер и архитектор согласовали с заказчиком архитектурный раздел проекта в начале 23 года. Конструктор Елена Соловьёва разработала рабочий раздел проекта весной 23 года.
26 июля 23 года фундаментная бригада провела исследование грунта и замерила перепады высот.
13 сентября 23 года бригада Павла Ветрова возвела фундамент.
Параллельно завод в Боровске произвёл и приготовил в отгрузке домокоплект. Отдел логистики закупил, привёз и скомпоновал стройматериалы. Поставил строительство в очередь и закрепил за конкретной бригадой.
7 октября 23 года бригада Виталия Славкина заехала на сборку дома и уже 15 ноября закончила работу. 21 ноября смонтировали окна.
23 ноября 23 года установили и подключили ЛОС (очистную станцию)
Этой зимой 24 года, уже другая бригада приступила к внутренней отделке и монтажу коммуникаций.
1 минута
14 марта 2024