1696 подписчиков
Актуальные вопросы налогообложения недвижимости: обзор судебной практики.
Немного подушню, но это важно знать 🧐
В последнем обзоре судебной практики, выпущенном ФНС, особое внимание уделено налогообложению недвижимости. Вот три ключевых момента, на которые хочу обратить ваше внимание:
1️⃣ Продажа недвижимости и срок владения.
Верховный суд подчеркнул, что если вы продаете квартиру и рассчитываете на льготы по сроку владения, важно ориентироваться на законодательство региона, где вы проживаете, а не региона, где находится недвижимость. Так, если срок владения недвижимостью меньше установленного в регионе прописки, вам придется заплатить налог по полной.
2️⃣ Кадастровая стоимость для расчета НДФЛ.
Если кадастровая стоимость вашей проданной недвижимости не была внесена в ЕГРН к началу года, когда вы совершили сделку, НДФЛ будет рассчитан на основе договорной стоимости или инвентаризационной стоимости.
3️⃣ Налогообложение неосвоенных земельных участков.
Верховный суд также затронул тему налогообложения неосвоенных земельных участков, приобретенных для строительства. Особое внимание уделено различию между ИЖС и коммерческим строительством. При решении вопроса о применении повышающих коэффициентов в отношении неосвоенных земельных участков, приобретенных для строительства, необходимо учитывать не только степень их освоения и возведения объектов имущества, но и характер стройки: ИЖС для физлица или строительство в целях предпринимательской деятельности.
Надеюсь, не сильно надушнил 😉. А если что-то надо подробно рассказать, то пишите вопросы в комментариях 👇
1 минута
14 марта 2024