Редевелопмент с точки зрения инвестора:

Плюсы:

- хорошая прибыль для рынка недвижимости

- проект реализуют другие люди

- продал и забыл (нет рисков владения недвижимостью)

- не нужно брать кредиты

Минусы:

- короткий срок проекта, нужно перезаходить снова и снова для постоянного дохода

- нельзя использовать ипотечное плечо

- управляющая компания зарабатывает столько же а часто больше инвестора

- человеческий фактор организатора

В общем, мой основной вопрос в связи со всем этим: Зачем зарабатывать 30% годовых на перепродаже, когда можно зарабатывать от 30% годовых на аренде?! (И иметь еще ряд бонусов)

А что думаете вы? Поделитесь в комментариях👇🏽

Если у вас есть ответ на вопрос - напишите тоже.

Около минуты

13 марта 2024