13 подписчиков
Меня спросили вчера про риски. Решил поделиться с вами тоже.
Риски стоит разделить на две части:
1. Это потенциальные ошибки, которые можно допусти при реализации проекта - начиная от неправильного выбора объекта, до неудачной перепланировки и ошибок при ремонте.
2. Внешние факторы, такие как изменения спроса, цен на недвижимость и тп.
Первые мы можем контролировать, так как знаем, как делать правильно.
Вторые - мы можем закладывать определенный запас прочности в проекты.
Например, точка безубыточности по доходным домам - около 50%. Это значит что при половине загрузки, либо при падении цен на аренду в 2 раза (а это маловероятные события), дом будет покрывать все обязательные расходы.
А какие риски видите вы в доходной недвижимости, что останавливает вас?
П.С. Запишитесь бесплатный зум-разбор вашей ситуации, поставьте ➕ в комментариях!
Около минуты
13 марта 2024