272 подписчика
Какое жилье можно приобрести по семейной ипотеке?
Купить квартиру можно только у юрлица. По большому счету, приобрести новое гнездышко получится только на первичном рынке.
Можно взять:
1️⃣Квартиру в готовой новостройке или в доме, который еще только возводят, от девелопера.
2️⃣Индивидуальный дом от предпринимателя-застройщика или по договору купли-продажи (ДКП).
3️⃣Строящийся частный дом в долевку. Важно, чтобы первый договор был оформлен на юрлицо.
В целом семейная ипотека на вторичку не распространяется. Но есть исключения:
1️⃣Отличился Дальний Восток, где можно купить вторичное жилье в сельском поселении не только у компании, но и у человека.
2️⃣Семьи, где воспитываются дети-инвалиды, могут купить вторичное жилье в краях и областях, где в настоящий момент не строятся многоквартирные дома (по данным ЕИСЖС).
3️⃣Формально вторичным будет и жилье, приобретенное по договору переуступки от юрлица и от физлица. Например, если человек купил квартиру в долевое строительство, но решил ее продать еще до сдачи дома. Семья будет вторым собственником, но в квартире по факту еще никто не успел пожить.
На льготный кредит можно обзавестись и домом, купив участок под строительство. Семейная ипотека на строительство дома предусматривает два непременных условия:
✔️строить дом будут профессионалы: предприниматели или строительные фирмы;
✔️в договоре подряда пропишут все моменты, в том числе работы и обязательства.
1 минута
12 марта 2024